贷款买房需要什么条件和手续

 购房者选择按揭买房时，需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下资料：

　　1、具有法律效力的身份证明。

　　2、固定经济收入证明。

　　3、经房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

　　4、贷款行要求的其他文件。

　　银行对购房者提供的资料进行真实性、可靠性、合法性审查。审查合格后，由贷款行、开发商和购房者签订《房地产抵押(按揭)合同》、《楼宇按揭贷款合同》(此合同必须进行公证或律师见证，由此发生的费用由购房者承担)。三方共同去房地产管理部门办理购房贷款抵押(按揭)登记。其中，购房者应提交如下证件：

　　1、房地产管理部门见证的商品房买卖契约正本。

　　2、身份证明复印件。

　　3、依此生效的楼宇按揭贷款合同。

　　4、抵押申请表及抵押合同原件。

　　5、委托他人代为登记的，需提交有效的授权委托书原件。