房屋买卖税费如何计算的

　房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价5.55%征收）、个税（按交易价1%征收）、契税（按交易价1%~5%征收）、以及印花税（按交易价0.1%征收）。

　　房产买卖的流程有以下这些：

　　（一）了解行情：了解一下房价走势和市场均价。

　　（二）放盘赎楼：委托中介挂牌出售或者自己发布出售信息，提前还清贷款并解除抵押。

　　（三）买方咨询：购买者表达购买意愿并实地看房。

　　（四）产权核验：前往房产交易中心办理产权核验，以确保交易的安全性。

　　（五）售楼谈价：买卖双方针对房价等问题进行协商。

　　（六）交定金、签合同：协商一致，买方支付定金给卖方，签订定金合同或买卖合同。

　　（七）办理房贷：卖方协助买方前往银行办理房贷。

　　（八）交房：水电、物业、电视、电话等费用的交接，最后交钥匙。